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Makrolage

Mümliswil-Ramiswil ist eine Agrar-industrielle Gemeinde im Kanton Solothurn. Mümliswil-Ramiswil zählt 2’444 Einwohner (2015) bzw. 1’000 Haushalte (2014)

186 Betriebe mit 807 Beschäftigten weist die Gemeinde Mümliswil-Ramiswil im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 557.2 vollzeitäquivalenten Stellen sind 147 (26.4%) im 1. Sektor, 195.6 (35.1%) im Industrie- und 214.6 (38.5%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Mümliswil-Ramiswil aus erreichbaren Zentren sind Balsthal (8 Min.), Olten (25 Min.) und Herzogenbuchsee (28 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Balsthal (10 Min.), Solothurn (46 Min.) und Grenchen (48 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 1’142 Wohneinheiten auf, wovon 480 Einfamilienhäuser und 662 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 42% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Mümliswil-Ramiswil von einer Zusatznachfrage von 26 Wohnungen (pro Jahr: 2) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 5’533 CHF/m², bei den EWG bei 5’183 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 167 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich überdurchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Thal um 38.1% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 57.8%. Der Markt der Region Thal ist nach Einschätzung von FPRE heute eher tief bewertet.