3-Familienhaus an bester Lage

Details

Referenz 11d82557-b321-11eb-820b-005056bdbc06
Adresse Hauptstrasse 38
4535 Hubersdorf
Etagen 3
Wohnungen 3
Badezimmer 3
Grundstücksfläche 730 m2
Gebäudevolumen 1'273 m3
Ausnützungsziffer 0.55 %
Baujahr 1900
Renovationsjahr 1996
Gebäude­versicherungs­wert 881992
Kaufpreis CHF 980'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Neu- Investoren aufgepasst!

Im wunderschönen Hubersdorf findet sich diese sehr interessante und sehr gepflegte Liegenschaft.

Das 1900 erbaute 3-Familienhaus wurde 1996 komplett ausgehöhlt und Kernsaniert. Alle Strom- und Wasserleitungen, sowie auch das Dach wurden zusätzlich zu den Wohnungen komplett erneuert. Die Fassade wurde im Jahr 2016 neu gemacht. Die Heizung ist die einzige „kurzfristige“ Investition die ins Auge gefasst werden muss.

Die Immobilie besteht aus folgenden Wohnungen:

  • im Erdgeschoss 1 x 3.5 Zimmer
  • im Obergeschoss 2 x 4.5 Zimmer Maisonette
  • Eine Wohnung davon mit Gallerie

Die beiden 4.5 Zimmer-Wohnungen sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit leer, da dort die Eigentümerin gewohnt hat. (Das Nutzniessungsrecht wird noch gelöscht).

Vom Standort her ist die Immobilie perfekt gelegen. Sie sind in wenigen Minuten bei der Autobahneinfahrt Wangen an der Aare, die Sie in jede Richtung weiterführt.

Für Kinder ist es der perfekte Wohnort. vom Kindergarten bis zur Oberstufe ist alles in Hubersdorf! 

Dies ist ein äusserst interessantes Mehrfamilienhaus für Neu- oder Kleininvestoren. Natürlich ist diese wundervolle Immobilie auch geeignet als Mehrgenerationenhaus oder auch für „Wohnen und arbeiten“ unter einem Dach.

Konnten wir Sie überzeugen? Dann melden Sie sich noch heute für den Besichtigungstermin am Samstag, 15.05.2021 um 10.00 Uhr an. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anmeldung.

Ansprechpartner

Colombo Immobilien GmbH
Zweienweg 3
4543 Deitingen

Telefon 41326370373

Claudia Colombo
Geschäftsführerin

M 41793525744

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