Verkauft

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Hier erwerben Sie ein 3-Familienhaus das 1961 erbaut wurde und wie es besser nicht sein könnte. Top Lage, keine angestauten Renovationen. 2 Wohnungen vermietet und die grosse 5- Zimmerwohnung können Sie selber nutzen. Der Garten, so gross wie bei einem Einfamilienhaus lädt zum gemütlichen verweilen ein.

Aufteilung des Mehrfamilienhauses:

Untergeschoss:
Hier befindet sich die Waschküche sowie ein Schutzraum mit Wohnungskeller. Im Werkraum befindet sich eine Gas Zentralheizung (WW-US mit Sonnenkollektoren) Boiler/Speicher. Eine grosse Doppelgarage ergänzt das tolle Angebot.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sie die grosse, lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung. Diese bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. So kann zum Beispiel eine Wand rausgenommen werden und dafür ein riesiges Wohnzimmer gestaltet werden. Die Küche wurde 2007 saniert und ist in bestem Zustand. Der direkte Zugang zum wundervollen, sehr grossen Garten lässt Ihr Herz höher schlagen.
Ein Sanierungsbedarf besteht lediglich beim Badezimmer.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine 1-Zimmer- und eine 3-Zimmerwohnung. Auch bei diesen wurden die Küchen im Jahr 2008/2009 saniert. In beiden Wohnungen befinden sich langjährige Mieter. Auch bei diesen Wohnungen liegt der Sanierungsbedarf lediglich bei den Nasszellen.

Lagebeschreibung:
Langenthal ist mit 15’524 Einwohner eine Kleinstadt und das Zentrum des Oberaargaus. Es liegt im Zentrum des Mittellandes und ist durch die Nähe des West-Ost- bzw. Nord-Süd-Hauptachsen verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Ein Autobahnanschluss befindet sich im ca. 10km entfernten Niederbipp.

Überzeugt? Melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung!

Datenblatt

Immobilie

Referenz 4900 Langenthal
Adresse Roggenweg 2
4900 Langenthal
Schweiz
Stockwerke 3
Wohnungen 3
Bruttogeschossfläche 238 m2
Grundstücksfläche 699 m2
Kubatur GVA 1212 m3
Ausnützungsziffer 0.4 %
Nettowohnfläche 194 m2
Baujahr 1961
Renovationsjahr 2014

Eigenschaften

Balkon Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz

Distanzen

Distanz zum Kindergarten: 900 m
Distanz zur Unterstufe: 750 m
Distanz zur Oberstufe: 750 m
Distanz zum ÖV : 160 m
Distanz zum Einkauf: 950 m